NY_21紐約花園 綠帶長600米

近捷運南港軟體園區站 每坪75萬起

  沉寂已久的台北市南港經貿園區，今年推案爆量，尤其3鐵共構、世貿展覽館、百貨商場都逐漸到位，備受矚目，預售案「NY_21紐約花園」帶頭先行，總銷高達50億元，緊鄰600米綠帶，規劃58~140坪產品，請來紐約建築大師Frank Williams及日商華熊營造操刀，著重建築規劃及施工品質，開價每坪75萬元起。

交通優勢

南港經貿園區為政府投入最多公共建設發展區域，今年南港線即將與內湖線相接於捷運世貿展覽館站、高鐵也將通車、世貿展覽館2期預計今年9月動工，更遑論民間自行興建的飯店、商場、百貨，甚至企業總部，都讓南港經貿園區的發展充滿遠景。

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案名

歐洲經典高樓景觀戶

地址

新北市中和區民樂路 <地圖>

格局

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買方支付尾款後，賣方即應與買方進行房屋點交，點交之內容應與不動 產買賣契約書中所載相

同，點交方式最好是現場點交以避免事後的糾紛產生。有關交屋流 程及注意事項說明如下：

◎ 交屋流程

承辦地政士至地政機關領取過戶完成之新權狀，並聯繫雙方交屋、 交尾款時間。

買方需備妥尾款、代書款 ( 之前預繳者多退少補 ) 及相關地政規費

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稅單核發後，即由承辦地政士通知買賣雙方，完成稅款繳交，買方並於此時給付第三期款之程

序。有關完稅流程及注意事項如下：

◎ 完稅流程

稅捐單位核發稅單

承辦地政士通知買賣雙方於一定時間內繳交契稅及增值稅

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買賣雙方將報稅、過戶等所須知證明文件交付承辦地政士，並由承辦地政士於增值稅申報書、

契稅申報書、所有權移轉契約書 ( 公契 ) 、登記申請書上蓋好買賣雙方印鑑章之手續，而此時

買方及需給付第二期款。有關備證流程及注意事項如下：

◎ 備證流程

備齊證件：※ 印鑑章 ※ 印鑑證明二份 ( 六個月內 ) ※ 戶口名簿影本二份或戶籍謄本二份

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房子是家庭最重大的支出，您不僅要買得精明，還要買得安全。找到一個可以放心倚靠的房仲

公司，才能享有最大保障。本單元提供您房屋仲介的服務內涵，供您選擇指南，讓您應該享有

以下「知」的權利。

和仲介業打交道

仲介公司的形象與信譽：強調品牌的仲介公司對經營理念及經紀人的管理會較有制度，除了在

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不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產

現場履勘

權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費權益，特提示消費者於進行買賣時應注意

之事項。

不動產買賣基本原則：

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決定購買管道

目前一般的購屋途徑不外乎自行購買、透過不動產經紀業及建設公司等，不論您選擇何種方式

均有其優點及風險，茲說明如下：

管 道

優 　點

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選擇購買區域

一般而言，每個人在選擇區域時大多會先考慮曾居住過或熟悉的環境，不管您選擇哪裡，在選

購區域上需考量的基本因素有週邊環境、價位及交通便利性等，茲說明如下：

週邊環境評估：評估項目如下表：

項　目

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