一般金店面的共同的特徵 :
u 大都位於一樓 : 依照人潮行動的路線及水平視線分析，1樓較2樓的店面為佳。因為客人最容易上門，如果位在2、3樓，比較適合美容、美髮業、補教業、診所等行業。
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- Aug 02 Tue 2011 16:50
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購買優質店面的秘訣 !-1
- Aug 02 Tue 2011 16:11
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購買優質店面的秘訣 !-2
- Jul 28 Thu 2011 17:57
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- Jul 26 Tue 2011 18:17
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花木男吳奇隆：父債千萬，我來還！
這麼長時間他做個閉嘴的人，他寄情於也不需要多開口的潛水運動，在海底的世界裡，他找到平靜和寄託……
一七一天等待驗退的日子，完全沒有任何收入，讓吳奇隆心煩氣躁，更加有罪惡感。如今問他代父還債的滋味如何？他說：「能負擔也是一種幸福！」
要吳奇隆分析自己當兵前後的心情，他毫不思考就說：「還我清白！」問他年紀輕輕就開始負擔家計，代父還債，箇中苦味如何？他卻輕輕鬆鬆說：「能負擔也是一種幸福！」
看來經過四一八天的軍中生活，和一七一天等待驗退的日子，原本就懂事的吳奇隆更加成熟了。這一年多沉潛的日子，讓原本就不多話的吳奇隆更加沈默。接受訪問時，他說：「我今天講的話比過去一年多加起來還多。」
其實吳奇隆獲得軍中通知准許他暫時停役後，網路上就不斷出現吳奇隆出沒的消息。他承認網路上寫的都是真的，大家看到的也都是他。有鑑於去年入伍之前，因為右肩習慣性脫臼，申請丙等體位的批示，因為消息提早曝光，原本已經快要批准的核示，就這麼大逆轉，使得這次吳奇隆完全不敢張揚，一定要等拿到了有關單位的正式書面通知，轉服國民兵役後，才敢出面接受訪問。
其實服役時，吳奇隆因為動不動就會脫臼，長官也很體諒，不會分配他粗重的活兒。每天他就是掃地、撿樹葉。判定暫時停役後，又因為不確定是否真可以拿到驗退的證明，整個人情緒波動很大，只好消極地把自己關在房間裡渡過每一天。
吳奇隆說如果不是因為退役的消息一出，太多的朋友看到消息打電話鼓勵他，他倒沒有什麼特殊的感受，因為等了這麼久實在已經麻木了。如今心中大石已落，接下來的就是要好好的努力賺錢。
從吳奇隆出道以來，經濟壓力似乎從沒有減輕過；孝順的他也一直以全家的經濟狀況為己任。在服役時每個月只領五千多塊，停役等待公文期間更是完全沒有任何收入，讓吳奇隆在心煩氣躁之餘，更加有罪惡感，覺得自己是家裡的閒人。
在電影圈，吳奇隆仍相當搶手
當兵前，吳奇隆的父親因為生意失敗，在外欠下了兩千多萬的債務。那時雖然吳奇隆在演藝界已經很搶手了，但畢竟賺的速度跟不上花的速度，因此那一段時間吳奇隆的肩上壓力非常大。也因為錢關難過，經紀人苗秀麗成了他主要的借貸來源。為了擺平債務引來的不必要困擾，苗秀麗開了張三千萬竹旳支票，幫吳家渡過難關，但是另一手附上的就是合約書，所以接下來的日子，吳奇隆想不努力賺錢都不行。
「其實現在債務已經還得差不多了，過去一年多，因為沒有收入，我已經把位於光復南的的餐廳股份讓出來，負擔也輕了很多，最苦的時候已經過去了。」他人還沒有退伍，電影公司就不停找上門。朱延平導演跟吳奇隆的片約一簽就是五部；香港方面又有嘉禾、徐克的片約。電影市道如此低迷，已經睽違幕前一段時間的吳奇隆還能如此搶手，可說相當難得。
「現在唯一不考慮的演藝活動是舞臺劇，因為舞臺劇需要花太多的時間，投資報酬率太低。以我現在的狀況，多賺點錢才是真的。」
一年多沒跟外界接觸，吳奇隆看來有點不自在，脫離五光十色已久的他，突然重新開始水銀燈下的日子，暫時有點適應不良，「這一年多我經常反覆思考，覺得自己很委屈。因為在軍中聽到很多不同的聲音，有人說我手受傷很可憐；也有人說能唱能跳為什麼不能當兵？我夾在其中心情真的壞透了，我是個希望以正常管道去做一些事的人，我右肩脫臼的宿疾也是真的，為什麼大家不相信我？就因為我是個公眾人物，我就沒有跟大家一樣的權利與義務嗎？」
這麼長時間做個閉嘴的人，吳大可隆寄情於也不需要多開口的潛水運動，海底的世界裡，吳奇隆找到平靜和寄託。甚至他想不拍戲時，也不用怕餓死，可以跟朋友們一起在綠島開潛水訓練班。不到半年的時間，吳奇隆已經有八十支氣瓶的記錄，「潛水也可以幫功我手臂的復健。現在我維持每週至少下水一次的習慣，希望復出拍片後還有時間繼續潛水。」
在這段自我放逐的時間裡，吳奇隆足跡踏遍台灣海域，從宜蘭、新竹、台中、日月潭、墾丁、高雄、到綠島，他過一天是一天，也懂得很多事情是不能控制與預先計畫的，那麼何不學著快樂點呢！
就怕吳奇隆得了自閉症
吳媽媽：從軍中回來後，他就不愛說話，整天把自己關在房屋裡……
「對我來說，不管他是明星還是偶像，畢竟還是我兒子！」做兒子的情緒不穩，在一旁乾著急就是為娘的。
吳奇隆的媽媽在吳奇隆鬱鬱寡歡的這段時間，最擔心兒子得了自閉症，「從軍中回來後，他就是不愛說話，整天把自己關在房屋裡。我總是擔心經常去敲敲門，有時候他在洗澡，時間太久了，我也要擔心喊他一聲，深怕他想不開。」
吳媽媽口中，吳奇隆是個孝順又顧家的好孩子，看到他從活活潑潑變成這個模樣，難免七上八下，「家裡的情況讓這個孩子很為難，其實她也很自責。我們做父母的沒能讓孩子有一個安逸的環境，反而讓孩子承受這麼多的壓力，其實我的心裡很不忍！」
吳奇隆後來出門回處雲遊，有了宣洩的管道，吳媽媽反而比較放心；因為這樣的兒子，才是正常的兒子！
| 吳奇隆服役紀錄 | |
| 吳奇隆因右肩習慣性脫臼，兩次申請複檢丙等體位，後經八次複檢判定服役。 | |
| 1997.2.17 | 入伍至成功嶺報到。 |
| 1997.2.28 | 因媒體報導確定驗退，國防部命再次複檢。 |
| 1997.3.18 | 分發至新竹關西營區（胖胖瘦瘦營）。 |
| 1997.3.27 | 下派部隊龍崗21砲指部。 |
| 1997.7.27 | 因陸續五次嚴重脫臼，由榮總骨科吳主任診治，復健醫師楊老師復健。經陳宏昌立委奔走聯繫，部隊長官同意請假，並自費到榮總開刀。 |
| 1997.8.6 | 由部隊轉至台北817軍醫院繼續治療與復健，但因817醫院的復健器材不敷使用，而依規定又不能繼續到榮總復健，肩傷復癒情況不理想。 |
| 1998.1 | 國防部公布實施國軍精實專案。因受傷情況符合精實專案條款，817醫院骨科主任王篤行醫師建議可申請體位重判為丙等，辦理停役。 |
| 1998.4.10 | 817醫院通知暫時停役，返家等候通知。 |
| 1998.9.22 | 新莊市公所通知已確定判定為丙等，轉役國民兵役。 |
| 1998.9.29 | 請領臨時國民兵身份證明書。 |
跟定苗秀麗？
從小虎隊開始一路陪著吳奇隆走演藝路的超級經紀人苗秀麗，曾經拿著自己和吳奇隆的八字去算命，算命的說，他們倆這輩子注定難分難解，合作關係是再適合也不過的。
問吳奇隆跟苗秀麗的合約簽了幾年，他搖頭說問苗姐。而苗秀麗則大笑說，她也數不清楚了，從最早開始到現在，也有十一年了，「算命的說他跟著我準沒錯，但實際上我也擔心，能不能真正幫到他！」
吳奇隆受兵役問題困擾的這一段時間，苗秀麗多方奔走，幾乎是有目共睹。除了兵役問題，吳奇隆家裡發生經濟危機，她也是義不容辭。這就難怪吳奇隆在被問到經紀的問題時，非常果決說：「我不喜歡換來換去，小公司有小公司的好處，反正苗姐到哪兒，我就跟著到哪兒！」
不過對苗秀麗來說，吳奇隆困頓的日子已經熬過去了，也該收收心，不要再開口閉口都是潛水，甚至當吳奇隆說出，「心情不好的時候也想過乾脆放棄演藝工作！」苗秀麗會在一旁緊張說：「這關我什麼事，是國防部的問題，你可別算在我頭上！」畢竟，如果吳奇隆受情緒問題影響太大，一旦放棄演藝工作，她要上哪兒找這樣一個又被看好、又聽話、又能賺大錢的「好兒子」！
- Jul 26 Tue 2011 15:09
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小心 ！ 『 偽房仲 』詐騙伎倆
房地產市場成為詐騙集團新目標
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】房地產價格高漲引來詐騙集團覬覦，雙北市已陸續出現詐騙集團以偽造權狀等文件進行詐騙，不僅各地政事務所開始防範，台北市房仲公會也再三提醒會員公司，要注意詐騙集團成員以應徵業務員方式進入公司，取得房地產相關證件並進行偽造。這些「偽房仲」包裝在不知情的正式房仲體系之下，比較不容易讓屋主懷疑，進而更容易騙得房屋相關證件，房仲公會呼籲各家房仲，要嚴防詐騙集團這類的手法。
台北市房仲公會表示，會員公司發現可能有詐騙集團，持偽造身分證件及變造的不動產經紀營業員證明應徵，其目的是要取得座落房地產的大門鑰匙、產權及所有人的身分資料後，可能再向戶政事務所申請印鑑證明及地政事務所辦理房地產移轉過戶或他項權利等登記。
因此提醒各仲介會員公司應徵人員時需特別加強注意審核雙證件及良民證，以避免遭致困擾與不必要的損失。另外，也建議會員公司加強內部人員控管，避免不動產經紀人員與詐騙集團勾結盜印客戶文件，影響不動產交易安全。同時要會員公司多利用「員工誠實保證保險」或「人事保證保險」，以減輕人事管理風險。
士林地政事務所指出，權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件應妥善保管好，千萬不要任意交給別人(包括影印本)，如果需要提供這些文件給他人辦理土地登記以外之事項時，權狀可以地政事務所核發的第二類謄本替代，身分證影本及印鑑證明應註明用途；又如上述證件遺失，應儘速向原核發機關申請補發，並向派出所報案。
經常出國或是不住在戶籍所在地的人，應該請親友、附近鄰居或大樓管理員代為收取或留意信件，以儘早發現不動產有遭人異常處理情事。曾有偽冒案件是所有權人接獲保險公司之投保火險通知書或地政事務所之書狀補發通知函等，民眾才知道自己出租的房屋遭房客設定高額抵押或冒名申請不動產之書狀補發，以進行後續處分事項。辦理土地、房屋的產權登記、抵押貸款等，要找合法地政士，讓您產權有保障，開業地政士的相關資料可經由開業地政士的相關資料可經由內政部「不動產地政士資訊系統（http://pri.land.moi.gov.tw/agents_query/?cid=399）」查詢。
- Jul 22 Fri 2011 15:29
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購屋十大注意事項
．購屋十大注意事項．
１．交易安全：透過專業仲介購屋是保證的第一步，可以看有無合格證照來作為判斷依據。
２．產權是否清楚，應先申請土地、建物登記簿謄本，查閱所有權人、坪數、車位、抵押權等。
３．輻射屋或海砂屋會影響到居住的品質及身體健康，購買之前確認不是輻射屋或海砂屋。合約載明要提出「無輻射證明」或「海砂屋檢測證明」，以免將來交屋之後才發現用的是輻射鋼筋或海砂。可以透過行政院原子能委員會輻射屋網站查詢 http://gamma.aec.gov/ray/house.asp
４．不動產說明書依規定必須記載買賣標的之現況，若說明書中未記載不完全出現買賣糾紛時，造成說明書是舉證的重要資料之一，所以有些消費者會以為不動產說明書與一般商品的說明書相同，但事實上當不動產買賣交易出現糾紛時，不動產說明書將派上用場。
５．如果是新成屋必須查明建商是否已請領建築執照。其次，該執照是否在有效期限內、房屋是否按執照所訂內容規畫和期限施工，也是購買預售屋應該關心的。
６．購屋附贈車位的優惠也要注意，車位坪數可能已灌入房屋坪數中。確認房屋實際面積、平面或機械車位？車位狀況、大小？並於合約中註明。分攤及分管是否合理？購買車位時，要將車位的分攤方式詳細述明，車位的範圍應包含車位本身、車道以及停車場出入口，且必須簽訂分管契約書，並於買賣契約書中註明。
７．公共設施的部份，公共設施的分攤會影響所購買房屋的室內使用空間，在購買之時應將分攤的比例明確的訂定出來，以免室內面積縮水。
８．合約書還要明訂房屋興建應該是將房屋能正常使用時，才能交給買方客戶，能正常使用的定義，應為各戶的水錶、電錶均己裝設完成。因此向自來水公司及電力公司申請水電接通（外水外電）的接管費用，應在合約書中明確約定清楚是由誰來負擔。
９．仔細確認房屋面積之正確性，一般房屋產權登記時，除主建築物面積外，尚有附屬建物及共用部分如：陽台、平台、公共設施或屋頂突出物等。買方在給付定金之前，應詳看所有權狀，計算其確實面積，以免簽約後發生糾紛。
１０．對於契稅、房屋稅、地價稅、水電瓦斯費及代書費等，應明確註明由買方或賣方繳納，以免日後造成紛爭。
１．交易安全：透過專業仲介購屋是保證的第一步，可以看有無合格證照來作為判斷依據。
２．產權是否清楚，應先申請土地、建物登記簿謄本，查閱所有權人、坪數、車位、抵押權等。
３．輻射屋或海砂屋會影響到居住的品質及身體健康，購買之前確認不是輻射屋或海砂屋。合約載明要提出「無輻射證明」或「海砂屋檢測證明」，以免將來交屋之後才發現用的是輻射鋼筋或海砂。可以透過行政院原子能委員會輻射屋網站查詢 http://gamma.aec.gov/ray/house.asp
４．不動產說明書依規定必須記載買賣標的之現況，若說明書中未記載不完全出現買賣糾紛時，造成說明書是舉證的重要資料之一，所以有些消費者會以為不動產說明書與一般商品的說明書相同，但事實上當不動產買賣交易出現糾紛時，不動產說明書將派上用場。
５．如果是新成屋必須查明建商是否已請領建築執照。其次，該執照是否在有效期限內、房屋是否按執照所訂內容規畫和期限施工，也是購買預售屋應該關心的。
６．購屋附贈車位的優惠也要注意，車位坪數可能已灌入房屋坪數中。確認房屋實際面積、平面或機械車位？車位狀況、大小？並於合約中註明。分攤及分管是否合理？購買車位時，要將車位的分攤方式詳細述明，車位的範圍應包含車位本身、車道以及停車場出入口，且必須簽訂分管契約書，並於買賣契約書中註明。
７．公共設施的部份，公共設施的分攤會影響所購買房屋的室內使用空間，在購買之時應將分攤的比例明確的訂定出來，以免室內面積縮水。
８．合約書還要明訂房屋興建應該是將房屋能正常使用時，才能交給買方客戶，能正常使用的定義，應為各戶的水錶、電錶均己裝設完成。因此向自來水公司及電力公司申請水電接通（外水外電）的接管費用，應在合約書中明確約定清楚是由誰來負擔。
９．仔細確認房屋面積之正確性，一般房屋產權登記時，除主建築物面積外，尚有附屬建物及共用部分如：陽台、平台、公共設施或屋頂突出物等。買方在給付定金之前，應詳看所有權狀，計算其確實面積，以免簽約後發生糾紛。
１０．對於契稅、房屋稅、地價稅、水電瓦斯費及代書費等，應明確註明由買方或賣方繳納，以免日後造成紛爭。
- Jul 22 Fri 2011 15:16
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首次購屋必須注意的事項 !!!
【一】首次購屋注意事項：
■慎重考慮再決定
購屋之前應先確定其目的，為投資或自住，再做明智的抉擇，並且在下訂之前最好先考慮清楚，舉凡房價、地段、區位等皆須做好事前的評估衡量，是否負擔得起？以免事與願違，後悔不已！
■慎重考慮再決定
購屋之前應先確定其目的，為投資或自住，再做明智的抉擇，並且在下訂之前最好先考慮清楚，舉凡房價、地段、區位等皆須做好事前的評估衡量，是否負擔得起？以免事與願違，後悔不已！
- Jul 22 Fri 2011 14:14
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「法定停車位」「增設停車位」「獎勵停車位」
