- 10月 17 週一 201116:25
認識糖尿病!!
- 9月 13 週二 201110:19
青年貧窮惡化 收入不如13年前
所得居各年齡層之末
青年貧窮問題持續惡化！行政院主計處統計，去年未滿三十歲的所得收入者，平均年所得僅四十二．二萬元，雖較前兩年增加，卻不如十三年前水準；三十至三十四歲及三十五至三十九歲，平均年所得分別為五十七．七萬元及六十五．六萬元，均不如十四年前水準。
青年貧窮問題持續惡化！行政院主計處統計，去年未滿三十歲的所得收入者，平均年所得僅四十二．二萬元，雖較前兩年增加，卻不如十三年前水準；三十至三十四歲及三十五至三十九歲，平均年所得分別為五十七．七萬元及六十五．六萬元，均不如十四年前水準。
- 9月 11 週日 201118:04
廣告不實 皇翔維也納被公平會重罰615萬
上市公司皇翔建設因「廣告不實」，遭公平會裁定615萬高額罰鍰。學者表示：建商用移花接木的手法打廣告，過去可能連消費者都覺得理所當然；公平會這次的處分，具有指標性意義。他特別提醒消費者：尤其在購買「預售屋」的時候，一定要詳細審閱合約內容，以免除後續的困擾！（何宏儒報導）
皇翔建設近來在北台灣大量推案，前年和去年分別擠進10大建商。以去年為例，22億的資本額、創造了27億的年營業額，稅後純益則有7.8億。而公平會曾經作出的「不動產處分案」，過去一共20件，其中只有2件跟「廣告不實」無關。而跟皇翔這件案子一樣，因「公共設施」部分挨罰的，民國91年也有一件案例。政大地政系教授張金鶚表示：建商「廣告不實」的情況其實不算少，不過遭裁罰的案件並不多。他認為：建商移花接木打廣告，過去可能連消費者都覺得理所當然。而現在有了這個案例，不管對皇翔或其他建商而言，都是一個警惕；對不動產業界來說，應該是一件好事。他同時建議消費者：尤其購買預售屋的時候，一定要注意：買的是「合約」而不是「房子」！「預售屋叫做future contract，事實上是講contract；可是大家都看樣品屋和宣傳廣告，其實都不通的嘛！現在公平會把廣告視為合約的一部分，所以把這一套都蒐集起來，他講的所有廣告都拍照、錄音，這些都成為合約的一部分。」
皇翔建設在內湖科學園區旁興建的「皇翔維也納」，預售屋廣告中一樓有韻律教
室、健身房等多項公共設施，吸引買家上門，83戶銷售一空。公平會追查發現，其建
築平面圖的1樓是汽機車停車位，明顯為廣告不實。由於情節重大，被公平會重罰615
萬元，創下建商廣告不實的最高罰鍰。
事實上，內湖科技園區區內與周邊地區，也有許多依獎停措施興建的大樓停車場
，最後遭建商塗掉或變更使用，北市府工務局建管處使用管理科昨日表示，他們都曾
前往清查並處罰6萬元，許多大樓也都在辦理變更使用，建管處一定會加強清查。
公平會表示，皇翔建設推出的「皇翔維也納」預售屋廣告，1樓全區平面圖清楚
標示多項公共設施，如纖姿韻律教室、南歐休憩亭、名士健身房、菁英會議室、Lounge
會客廳、皇家日光廊、維也納迎賓大廳、媽媽親子教室及歡樂兒童世界等。
對照皇翔建設提供的建照平面圖，1樓標示為汽、機車車位，與廣告全然不同，
情節重大，公平會決議重罰615萬元。
公平會副主委余朝權表示，皇翔建設將豪宅1樓室內空間規畫為汽、機車位，可
能是為了獲得獎勵，依據台北市政府的《建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點》，
多規劃停車位即可增加樓地板面積獎勵，估計建商共多得294坪的獎勵面積，以1坪28
萬至30萬元計算，不法得利超過8000萬元。
公平會表示，建案如果要把1樓原申請汽、機車停車空間使用部分改為廣告中的
公共設施，必須辦理用途變更，否則不得移作其他用途使用。不過，皇翔建設指出，
無法再申請使用用途變更，因此已完成的公設部分可能面臨拆除命運。
余朝權指出，住戶可請求賠償或與建商解約。
「皇翔維也納」是歷年來因廣告不實被處分最高罰鍰的案件，較日前東森國際因
「東森戀戀溫泉」遭處分600萬元為高。
廣告做的真的太精美了
卻往往是移花接木 欺負消費者不是專業
這次真的是給它們一個大警惕 雖然好像沒啥用處
又學到一件事 雖然會有點麻煩
買房子是買它的合約 一切按照合約走
預售屋太可怕 往往蓋起來都跟樣品屋不一樣
自保的方式就是幫廣告傳單 業務人員的每句話 每份DM 都存檔下來
作為以後訴訟的依據
看來.....又得要努力去尋找一位律師當好朋友
不然.........就算證據充分 也要付出一大筆的律師費
得不償失 真恨不是唸律師....
皇翔建設近來在北台灣大量推案，前年和去年分別擠進10大建商。以去年為例，22億的資本額、創造了27億的年營業額，稅後純益則有7.8億。而公平會曾經作出的「不動產處分案」，過去一共20件，其中只有2件跟「廣告不實」無關。而跟皇翔這件案子一樣，因「公共設施」部分挨罰的，民國91年也有一件案例。政大地政系教授張金鶚表示：建商「廣告不實」的情況其實不算少，不過遭裁罰的案件並不多。他認為：建商移花接木打廣告，過去可能連消費者都覺得理所當然。而現在有了這個案例，不管對皇翔或其他建商而言，都是一個警惕；對不動產業界來說，應該是一件好事。他同時建議消費者：尤其購買預售屋的時候，一定要注意：買的是「合約」而不是「房子」！「預售屋叫做future contract，事實上是講contract；可是大家都看樣品屋和宣傳廣告，其實都不通的嘛！現在公平會把廣告視為合約的一部分，所以把這一套都蒐集起來，他講的所有廣告都拍照、錄音，這些都成為合約的一部分。」
皇翔建設在內湖科學園區旁興建的「皇翔維也納」，預售屋廣告中一樓有韻律教
室、健身房等多項公共設施，吸引買家上門，83戶銷售一空。公平會追查發現，其建
築平面圖的1樓是汽機車停車位，明顯為廣告不實。由於情節重大，被公平會重罰615
萬元，創下建商廣告不實的最高罰鍰。
事實上，內湖科技園區區內與周邊地區，也有許多依獎停措施興建的大樓停車場
，最後遭建商塗掉或變更使用，北市府工務局建管處使用管理科昨日表示，他們都曾
前往清查並處罰6萬元，許多大樓也都在辦理變更使用，建管處一定會加強清查。
公平會表示，皇翔建設推出的「皇翔維也納」預售屋廣告，1樓全區平面圖清楚
標示多項公共設施，如纖姿韻律教室、南歐休憩亭、名士健身房、菁英會議室、Lounge
會客廳、皇家日光廊、維也納迎賓大廳、媽媽親子教室及歡樂兒童世界等。
對照皇翔建設提供的建照平面圖，1樓標示為汽、機車車位，與廣告全然不同，
情節重大，公平會決議重罰615萬元。
公平會副主委余朝權表示，皇翔建設將豪宅1樓室內空間規畫為汽、機車位，可
能是為了獲得獎勵，依據台北市政府的《建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點》，
多規劃停車位即可增加樓地板面積獎勵，估計建商共多得294坪的獎勵面積，以1坪28
萬至30萬元計算，不法得利超過8000萬元。
公平會表示，建案如果要把1樓原申請汽、機車停車空間使用部分改為廣告中的
公共設施，必須辦理用途變更，否則不得移作其他用途使用。不過，皇翔建設指出，
無法再申請使用用途變更，因此已完成的公設部分可能面臨拆除命運。
余朝權指出，住戶可請求賠償或與建商解約。
「皇翔維也納」是歷年來因廣告不實被處分最高罰鍰的案件，較日前東森國際因
「東森戀戀溫泉」遭處分600萬元為高。
廣告做的真的太精美了
卻往往是移花接木 欺負消費者不是專業
這次真的是給它們一個大警惕 雖然好像沒啥用處
又學到一件事 雖然會有點麻煩
買房子是買它的合約 一切按照合約走
預售屋太可怕 往往蓋起來都跟樣品屋不一樣
自保的方式就是幫廣告傳單 業務人員的每句話 每份DM 都存檔下來
作為以後訴訟的依據
看來.....又得要努力去尋找一位律師當好朋友
不然.........就算證據充分 也要付出一大筆的律師費
得不償失 真恨不是唸律師....
- 7月 26 週二 201118:17
花木男吳奇隆：父債千萬，我來還！
這麼長時間他做個閉嘴的人，他寄情於也不需要多開口的潛水運動，在海底的世界裡，他找到平靜和寄託……
一七一天等待驗退的日子，完全沒有任何收入，讓吳奇隆心煩氣躁，更加有罪惡感。如今問他代父還債的滋味如何？他說：「能負擔也是一種幸福！」
要吳奇隆分析自己當兵前後的心情，他毫不思考就說：「還我清白！」問他年紀輕輕就開始負擔家計，代父還債，箇中苦味如何？他卻輕輕鬆鬆說：「能負擔也是一種幸福！」
看來經過四一八天的軍中生活，和一七一天等待驗退的日子，原本就懂事的吳奇隆更加成熟了。這一年多沉潛的日子，讓原本就不多話的吳奇隆更加沈默。接受訪問時，他說：「我今天講的話比過去一年多加起來還多。」
其實吳奇隆獲得軍中通知准許他暫時停役後，網路上就不斷出現吳奇隆出沒的消息。他承認網路上寫的都是真的，大家看到的也都是他。有鑑於去年入伍之前，因為右肩習慣性脫臼，申請丙等體位的批示，因為消息提早曝光，原本已經快要批准的核示，就這麼大逆轉，使得這次吳奇隆完全不敢張揚，一定要等拿到了有關單位的正式書面通知，轉服國民兵役後，才敢出面接受訪問。
其實服役時，吳奇隆因為動不動就會脫臼，長官也很體諒，不會分配他粗重的活兒。每天他就是掃地、撿樹葉。判定暫時停役後，又因為不確定是否真可以拿到驗退的證明，整個人情緒波動很大，只好消極地把自己關在房間裡渡過每一天。
吳奇隆說如果不是因為退役的消息一出，太多的朋友看到消息打電話鼓勵他，他倒沒有什麼特殊的感受，因為等了這麼久實在已經麻木了。如今心中大石已落，接下來的就是要好好的努力賺錢。
從吳奇隆出道以來，經濟壓力似乎從沒有減輕過；孝順的他也一直以全家的經濟狀況為己任。在服役時每個月只領五千多塊，停役等待公文期間更是完全沒有任何收入，讓吳奇隆在心煩氣躁之餘，更加有罪惡感，覺得自己是家裡的閒人。
在電影圈，吳奇隆仍相當搶手
當兵前，吳奇隆的父親因為生意失敗，在外欠下了兩千多萬的債務。那時雖然吳奇隆在演藝界已經很搶手了，但畢竟賺的速度跟不上花的速度，因此那一段時間吳奇隆的肩上壓力非常大。也因為錢關難過，經紀人苗秀麗成了他主要的借貸來源。為了擺平債務引來的不必要困擾，苗秀麗開了張三千萬竹旳支票，幫吳家渡過難關，但是另一手附上的就是合約書，所以接下來的日子，吳奇隆想不努力賺錢都不行。
「其實現在債務已經還得差不多了，過去一年多，因為沒有收入，我已經把位於光復南的的餐廳股份讓出來，負擔也輕了很多，最苦的時候已經過去了。」他人還沒有退伍，電影公司就不停找上門。朱延平導演跟吳奇隆的片約一簽就是五部；香港方面又有嘉禾、徐克的片約。電影市道如此低迷，已經睽違幕前一段時間的吳奇隆還能如此搶手，可說相當難得。
「現在唯一不考慮的演藝活動是舞臺劇，因為舞臺劇需要花太多的時間，投資報酬率太低。以我現在的狀況，多賺點錢才是真的。」
一年多沒跟外界接觸，吳奇隆看來有點不自在，脫離五光十色已久的他，突然重新開始水銀燈下的日子，暫時有點適應不良，「這一年多我經常反覆思考，覺得自己很委屈。因為在軍中聽到很多不同的聲音，有人說我手受傷很可憐；也有人說能唱能跳為什麼不能當兵？我夾在其中心情真的壞透了，我是個希望以正常管道去做一些事的人，我右肩脫臼的宿疾也是真的，為什麼大家不相信我？就因為我是個公眾人物，我就沒有跟大家一樣的權利與義務嗎？」
這麼長時間做個閉嘴的人，吳大可隆寄情於也不需要多開口的潛水運動，海底的世界裡，吳奇隆找到平靜和寄託。甚至他想不拍戲時，也不用怕餓死，可以跟朋友們一起在綠島開潛水訓練班。不到半年的時間，吳奇隆已經有八十支氣瓶的記錄，「潛水也可以幫功我手臂的復健。現在我維持每週至少下水一次的習慣，希望復出拍片後還有時間繼續潛水。」
在這段自我放逐的時間裡，吳奇隆足跡踏遍台灣海域，從宜蘭、新竹、台中、日月潭、墾丁、高雄、到綠島，他過一天是一天，也懂得很多事情是不能控制與預先計畫的，那麼何不學著快樂點呢！
就怕吳奇隆得了自閉症
吳媽媽：從軍中回來後，他就不愛說話，整天把自己關在房屋裡……
「對我來說，不管他是明星還是偶像，畢竟還是我兒子！」做兒子的情緒不穩，在一旁乾著急就是為娘的。
吳奇隆的媽媽在吳奇隆鬱鬱寡歡的這段時間，最擔心兒子得了自閉症，「從軍中回來後，他就是不愛說話，整天把自己關在房屋裡。我總是擔心經常去敲敲門，有時候他在洗澡，時間太久了，我也要擔心喊他一聲，深怕他想不開。」
吳媽媽口中，吳奇隆是個孝順又顧家的好孩子，看到他從活活潑潑變成這個模樣，難免七上八下，「家裡的情況讓這個孩子很為難，其實她也很自責。我們做父母的沒能讓孩子有一個安逸的環境，反而讓孩子承受這麼多的壓力，其實我的心裡很不忍！」
吳奇隆後來出門回處雲遊，有了宣洩的管道，吳媽媽反而比較放心；因為這樣的兒子，才是正常的兒子！
| 吳奇隆服役紀錄 | |
| 吳奇隆因右肩習慣性脫臼，兩次申請複檢丙等體位，後經八次複檢判定服役。 | |
| 1997.2.17 | 入伍至成功嶺報到。 |
| 1997.2.28 | 因媒體報導確定驗退，國防部命再次複檢。 |
| 1997.3.18 | 分發至新竹關西營區（胖胖瘦瘦營）。 |
| 1997.3.27 | 下派部隊龍崗21砲指部。 |
| 1997.7.27 | 因陸續五次嚴重脫臼，由榮總骨科吳主任診治，復健醫師楊老師復健。經陳宏昌立委奔走聯繫，部隊長官同意請假，並自費到榮總開刀。 |
| 1997.8.6 | 由部隊轉至台北817軍醫院繼續治療與復健，但因817醫院的復健器材不敷使用，而依規定又不能繼續到榮總復健，肩傷復癒情況不理想。 |
| 1998.1 | 國防部公布實施國軍精實專案。因受傷情況符合精實專案條款，817醫院骨科主任王篤行醫師建議可申請體位重判為丙等，辦理停役。 |
| 1998.4.10 | 817醫院通知暫時停役，返家等候通知。 |
| 1998.9.22 | 新莊市公所通知已確定判定為丙等，轉役國民兵役。 |
| 1998.9.29 | 請領臨時國民兵身份證明書。 |
跟定苗秀麗？
從小虎隊開始一路陪著吳奇隆走演藝路的超級經紀人苗秀麗，曾經拿著自己和吳奇隆的八字去算命，算命的說，他們倆這輩子注定難分難解，合作關係是再適合也不過的。
問吳奇隆跟苗秀麗的合約簽了幾年，他搖頭說問苗姐。而苗秀麗則大笑說，她也數不清楚了，從最早開始到現在，也有十一年了，「算命的說他跟著我準沒錯，但實際上我也擔心，能不能真正幫到他！」
吳奇隆受兵役問題困擾的這一段時間，苗秀麗多方奔走，幾乎是有目共睹。除了兵役問題，吳奇隆家裡發生經濟危機，她也是義不容辭。這就難怪吳奇隆在被問到經紀的問題時，非常果決說：「我不喜歡換來換去，小公司有小公司的好處，反正苗姐到哪兒，我就跟著到哪兒！」
不過對苗秀麗來說，吳奇隆困頓的日子已經熬過去了，也該收收心，不要再開口閉口都是潛水，甚至當吳奇隆說出，「心情不好的時候也想過乾脆放棄演藝工作！」苗秀麗會在一旁緊張說：「這關我什麼事，是國防部的問題，你可別算在我頭上！」畢竟，如果吳奇隆受情緒問題影響太大，一旦放棄演藝工作，她要上哪兒找這樣一個又被看好、又聽話、又能賺大錢的「好兒子」！
- 7月 26 週二 201115:09
小心 ！ 『 偽房仲 』詐騙伎倆
房地產市場成為詐騙集團新目標
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】房地產價格高漲引來詐騙集團覬覦，雙北市已陸續出現詐騙集團以偽造權狀等文件進行詐騙，不僅各地政事務所開始防範，台北市房仲公會也再三提醒會員公司，要注意詐騙集團成員以應徵業務員方式進入公司，取得房地產相關證件並進行偽造。這些「偽房仲」包裝在不知情的正式房仲體系之下，比較不容易讓屋主懷疑，進而更容易騙得房屋相關證件，房仲公會呼籲各家房仲，要嚴防詐騙集團這類的手法。
台北市房仲公會表示，會員公司發現可能有詐騙集團，持偽造身分證件及變造的不動產經紀營業員證明應徵，其目的是要取得座落房地產的大門鑰匙、產權及所有人的身分資料後，可能再向戶政事務所申請印鑑證明及地政事務所辦理房地產移轉過戶或他項權利等登記。
因此提醒各仲介會員公司應徵人員時需特別加強注意審核雙證件及良民證，以避免遭致困擾與不必要的損失。另外，也建議會員公司加強內部人員控管，避免不動產經紀人員與詐騙集團勾結盜印客戶文件，影響不動產交易安全。同時要會員公司多利用「員工誠實保證保險」或「人事保證保險」，以減輕人事管理風險。
士林地政事務所指出，權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件應妥善保管好，千萬不要任意交給別人(包括影印本)，如果需要提供這些文件給他人辦理土地登記以外之事項時，權狀可以地政事務所核發的第二類謄本替代，身分證影本及印鑑證明應註明用途；又如上述證件遺失，應儘速向原核發機關申請補發，並向派出所報案。
經常出國或是不住在戶籍所在地的人，應該請親友、附近鄰居或大樓管理員代為收取或留意信件，以儘早發現不動產有遭人異常處理情事。曾有偽冒案件是所有權人接獲保險公司之投保火險通知書或地政事務所之書狀補發通知函等，民眾才知道自己出租的房屋遭房客設定高額抵押或冒名申請不動產之書狀補發，以進行後續處分事項。辦理土地、房屋的產權登記、抵押貸款等，要找合法地政士，讓您產權有保障，開業地政士的相關資料可經由開業地政士的相關資料可經由內政部「不動產地政士資訊系統（http://pri.land.moi.gov.tw/agents_query/?cid=399）」查詢。
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